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            鹽城市陳家港港城開發項目招標公告

            來源: ┆ 點擊量: ┆ 發布者:銀寶集團 ┆ 發布時間: 2021年03月18日

            1. 招標條件

            本招標項目鹽城市陳家港港城開發項目已由響水縣行政審批局以響行審投資審【2021】32號文批準建設,項目招標人為江蘇銀寶控股集團有限公司。項目已具備招標條件,現對該項目 “投資人+EPC”進行公開招標,特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

            2. 項目概況與招標范圍

            2.1項目概況:

            2.1.1建設地點:項目所在地位于鹽城市響水縣陳家港港城

            2.1.2建設規模:鹽城市陳家港港城開發項目(以下簡稱“本項目或項目”)合作區域總面積1189.81公頃,其中海精鹽廠片區58.98公頃、鏡湖公園片區147.05公頃、綠島片區89.26公頃、陳家港港城城市基礎設施建設、東昇鹽場片區66.04公頃以及三圩工區828.48公頃(含三圩工區中八圩、東八圩、中七圩、東七圩、中六圩、東六圩鹽場用地)。建設內容與規模分為A、B兩組。其中A組的建設內容為海精鹽廠片區、鏡湖公園片區、綠島片區、城市基礎設施;B組的建設內容為東昇鹽場片區和三圩工區。最終建設內容以獲得的批復文件為準。

            2.1.3合同估算價:根據項目備案登記本項目投資估算712652.87萬元,主要包含A組和B組兩組投資建設內容。A組建設總投資535095.21萬元,B組建設總投資177557.66萬元,其中,工程建設費用531865.23萬元,建設工程其他費111645.16萬元(含前期費用(征拆及土地平整)47821.33萬元),預備費用為37230.57萬元,建設期貸款利息 31911.91 萬元。最終以確定的實際投資額為準。

            2.1.4工期要求:總工期要求:項目合作期限暫為8年,各組合、片區建設工期要求以招標人實際需求為準。

            2.1.5 質量要求:

            合同約定的標準、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及項目工程竣工驗收質量的依據。所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到招標人的要求、功能需求、各項參數指標及相關規范標準。

            (1)設計質量標準:

            ①所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、規定等要求。

            ②確保所有設計文件通過審查。

            ③負責各設計圖紙送審、對接及配合并按要求進行修改到位,直至合格。

            (2)工程質量標準:

            ①質量標準:符合現行國家施工及驗收規范標準要求,符合國家“合格”標準(綠化成活率100%,綠化養護期I類養護)。

            ②質量目標:合格,省/市優質工程(根據招標人要求執行)。

            2.2招標范圍:確定本項目的中標人后,中標人與招標人指定的全資子公司(江蘇銀寶資產管理有限公司)共同設立項目公司(獨立法人),由項目公司具體負責項目的投資、融資、相關規劃研究編制(需通過相關主管部門審查)、建設實施(設計、施工)等。其中建設實施包括但不限于以下內容:

            (1)項目的修建性詳規、測繪、勘察、方案設計、初步設計、施工圖設計及其他相關設計配合服務。

            (2)鹽城市陳家港港城開發項目材料設備采購包括(但不限于):一般材料設備采購(是指鹽城市造價信息中有掛牌價的材料、招標人在招標文件中確定控制價的材料和設備)、指定材料設備的采購(是指招標人在招標文件中已推薦品牌或規格型號的材料)、特殊材料和設備的采購(中標后由招標人和中標人采用共同看樣訂貨或采用招標方式招標的材料和設備)。

            (3)本項目招標范圍內建設內容的建設,中標人應確保工程工期、質量、安全、文明施工、交付等符合相關要求,配合工程竣工驗收備案、整體移交(含檔案移交)及試運行(竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修)。

            (4)項目前期及施工、竣工涉及的報批、報建等相關工作內容:包括社會穩定性評價、節能評價、環境影響評價、交通影響評價、防洪影響評價、航道通航條件影響評價、水土保持、壓覆礦及地質災害危險性評估、地下障礙物探明、地下障礙物探明等各專項報告的編制;立項等前期手續的辦理;施工許可證、安監、質監、綠化、水利等施工過程中相關手續的辦理;竣工結算等相關手續的辦理。

            注:招標人保留對所列設計和建設內容作調整的權利,中標人須無條件服從招標人的調整。

            2.2.1項目合作模式

            項目按照“分期實施、滾動開發”的原則,采用“投資人+EPC”模式實施。由中標人與招標人的全資子公司(江蘇銀寶資產管理有限公司)在鹽城市響水縣共同出資成立項目公司,雙方占股比例為49%:51%,以項目公司名義進行項目投資建設,負責項目設計、建設管理、移交等工作。項目公司注冊資本為人民幣4億元,由項目公司股東根據持股比例同步出資到位。

            項目公司負責該項目的投資、融資、建設等全部工作內容,招標人(或其指定主體)負責對該項目實施監管并由招標人對項目公司進行付費。

            合作項目根據建設推進計劃分期分批實施,項目公司需保證單項工程建設資金落實到位。

            中標人實繳注冊資本平均年化收益率不低于其中標年化收益率;若不足,由招標人指定的全資子公司(江蘇銀寶資產管理有限公司)通過減少在項目公司的股東分紅或招標人直接向中標人支付等方式予以補足。

            中標人與招標人簽訂投資合作協議后,通過三方簽訂補充協議等方式由項目公司承繼相關權利和義務。

            其他相關內容詳見投資合作協議。

            3. 投標人資格要求

            3.1投標人資質要求:

            3.1.1投標人應具有獨立訂立合同的能力,是獨立的企業法人,持合法有效營業執照(如果是聯合體投標,則須提供聯合體牽頭人和所有聯合體成員的營業執照);

            3.1.2投標人應同時具備下列資質類別:

            ⑴投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級資質或具備建設行政主管部門核發的市政行業工程設計資質甲級【市政行業(燃氣工程、軌道交通工程除外)設計資質甲級】或建筑行業工程設計資質甲級【建筑行業(建筑工程)設計資質甲級】。

            ⑵投標人須同時具備建設行政主管部門核發市政公用工程和建筑工程施工總承包一級資質,且具有有效的安全生產許可證。

            3.2總承包項目負責人:投標人擬派的總承包項目經理必須是投標人本單位正式職工,已取得建筑工程專業一級注冊建造師資格及有效的安全生產考核證書(B類),且具備工程建設類高級專業技術職稱。

            (1)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

            ①、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;
            ②、將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位;

            ③、擔任其它公司法定代表人、擔任個人獨資企業負責人、領有工商營業執照的個體工商戶。

            (2)總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

            (3)總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄,但自記錄之日起已超過5年的。

            (4)本工程不接受企業退休人員擔任總承包項目經理。

            (5)本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任總承包項目經理。

            (6)總承包項目經理投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任現場管理人員、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

            (7)總承包項目經理是非變更后無在建工程,或總承包項目經理是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經理解鎖手續,或總承包項目經理有在建工程,但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在總承包項目經理執業范圍之內。

            在建工程:中標結果公告(直接發包的項目以網上合同備案為準)到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程??⒐を炇兆C明是指由建設單位(或監理)組織工程建設各方驗收合格,并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

            本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的,不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。綠化養護、市政養護工程招標,對總承包項目經理是否有在建工程不作要求。

            總承包項目經理有無在建工程,應以施工合同備案系統中人員信息是否處于鎖定狀態進行判斷,處于鎖定狀態時,以有在建工程認定(含因變更原因鎖定的)。

            3.3 財務要求:

            (1)投標人(如為聯合體,則為聯合體牽頭人)凈資產額不低于50億元(以2019年財報為準);

            (2)投標人應具有獨立訂立合同的能力。

            3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

            3.5 本次招標 □不接受聯合體投標;

                        ?接受聯合體投標。

            3.5.1采用聯合體投標的,應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

            3.5.2如投標人不同時具備3.1.1項和3.1.2項的資質,可組成聯合體參與本項目投標,組成聯合體投標的,須滿足以下要求:

            ①聯合體成員不得超于5家。聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議,并且明確各方的權利與義務,提供聯合體協議書制作在投標文件內;②聯合體投標的,聯合體牽頭人對投標文件蓋章;③由牽頭人的法定代表人或其授權委托人為聯合體授權代表執行聯合體有關的決議,以聯合體名義處理與本項目相關的事務;④聯合體投標的,總承包項目經理必須為牽頭人單位正式職工;⑤聯合體投標的,聯合體牽頭人報名即可;⑥參加聯合體的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標,也不得再同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反,與此有關的聯合體的投標將全部被拒絕。

            3.5.3聯合體中標后,其成員不得變更。

            3.6其他要求:

            3.6.1養老保險繳納證明:

            投標人須保證總承包項目經理及委托代理人均為本單位的正式職工,并確保從2020年09月至2021年02月或2020年10月至2021年03月養老保險均在本單位繳納(總承包項目經理可以作為授權委托人)。(注:如因當地社保部門原因不能出具文件要求時間段的社保,則需出具最接近投標截止時間的六個月社保證明,同時提供社保部門出具的證明或相關支撐文件。)

            3.6.2項目管理機構要求:本工程項目部主要管理人員包括總承包項目經理、施工負責人、設計負責人、項目技術負責人、施工員、安全員、質量員(上述人員須為本單位正式職工,在項目開標當月或上個月,公司已為總承包項目經理繳納不少于6個月的社會保險,為項目部其他成員繳納不少于1個月社會保險。合同約定的項目部成員,未經批準不予更換)。投標時,僅需提供總承包項目經理相關資料,其他現場人員在中標簽訂合同備案時按蘇建建管〔2014〕701號文、蘇建建管〔2017〕236號文要求配備到位。

            注:擬派項目管理機構必須均為投標人(或聯合體)本單位(按聯合體協議分工)或擬分包單位的正式職工,中標后必須常駐現場參加工程管理,否則視為違約,承擔相應違約責任。

            3.6.3信譽要求:

            3.6.3.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門和響水縣縣級有關部門限制招投標或市場準入,或者受到限制但已過公示期的。

            3.6.3.2投標人不得存在:近3年內有行賄犯罪行為且被記錄,或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

            3.6.3.3投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的,自載明的發布之日開始,直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間,本項目的招標人拒絕其投標,資格審查不予通過,不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中,資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人,導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的,不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

            3.6.3.4投標人作為失信聯合懲戒對象,被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的,被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的,本項目的招標人拒絕其投標,資格審查不予通過,不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中,資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象,導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的,不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

            3.6.4本工程設計項目部主要成員在中標簽訂合同備案時按項目專業需求及有關規定配備到位。

            3.6.5我方承諾中標的總承包項目經理,不因任何情形而更換,且出勤率不少于80%,如發生更換或出勤率少于80%,除承擔招標文件約定的違約賠償外,自愿另行接受合同價2%的扣款。

            3.6.6招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.2.1以及10.2.2條失信行為的,在“江蘇省建設工程招標網”公示期間,本項目的招標人拒絕其投標。

            3.6.7 2018年6月1日以來無欠繳履約保證金(銀行保函、擔保); 

            3.7投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

            投標人有不符合上述條件之一的,資格審查不予通過。

            投標人同一天參加多個項目投標的,只要有一個項目投標文件被評標委員會以招標文件無效標條款第21條、第22條廢標的,本項目即取消其中標資格。

            3.8養老保險繳納證明:投標人必須保證總承包項目經理及代理人均為本單位的正式職工,并確保2020年09月-2021年02月或2020年10月-2021年03月連續6個月在本單位繳納養老保險。(項目經理可以作為代理人)。

            4.工程付款:

            合同簽訂后,各單項工程開工前向施工總承包單位支付合同價10%的付款。

            4.1設計費的支付方式:

            4.1.1完成方案設計和初步設計并通過專家評審后(如有)支付至設計費用的30%;

            4.1.2施工圖交付并通過施工圖審查后支付至設計費用的70%;

            4.1.3工程竣工驗收合格后支付至設計費用的85%;

            4.1.4經政府相關審計部門審計結束后付清剩余全部設計費用。

                以上付款均不計任何利息和相關費用。付款前由施工總承包單位向項目公司開具相應金額的增值稅專用發票。

            4.2建筑安裝工程費付款進度,按單項工程:

            (1)綠化工程付款進度:

            每兩個月,付至已完成合格工程量(施工圖預算價款中綠化價款)價款的60%;

            施工結束并通過驗收合格后,付至實際完成合格工程量(施工圖預算價款中綠化價款)價款的70%;

            工程竣工驗收合格一年后,付至實際完成合格工程量(施工圖預算價款中綠化價款)價款的80%;

            工程竣工驗收合格結束后兩年養護期滿,苗木驗收成活率達100%,經相關審計部門審計后結清余額。

            (2)其他各專業工程(除綠化工程)付款進度

            每兩個月,付至已完成合格工程量價款的75%;

            工程量全部完成并經驗收合格(或交付使用)后,支付至已完成合格工程量價款的80%;

            工程經相關審計部門審計結束后,付至審定價款的97%;

            工程施工質量保證期:按照國家相關規定確定,質保期滿項目公司向施工總承包單位支付剩余工程款。

            單項工程完成合格工程量價款的50%時,扣減50%的預付款;單項工程完成合格工程量價款的75%時,扣減剩余的50%預付款。

            本項目合同計稅方法采用增值稅一般計稅方法,工程款支付給施工總承包單位,施工總承包單位須提供相應的增值稅專用發票。本工程價款一律通過銀行非現金結算。

            5.招標文件的獲取及投標截止時間

            5.1凡有意參加投標者,請自行到響水政府網(網址:http://xiangshui.yancheng.gov.cn/)“招標投標-工程建設-招標文件下載”欄下載招標文件,如無法下載的,可與招標人或代理公司聯系。

            5.2本工程招標過程中不設投標報名環節,與招標相關的答疑等所有資料無法以書面方式通知各潛在投標人,均在網上發布,請各潛在投標人自行適時登錄響水政府網(網址:http://xiangshui.yancheng.gov.cn/)“招標投標-工程建設-招標答疑”欄目查閱,否則責任自負。

            5.3招標文件售價300元,售后不退。投標人只有在交納購買招標文件的費用后才能參加投標,否則不接受其投標文件。開標前招標代理單位在開標現場負責收取上述費用。

            5.4 投標截止時間為 :2021年  4 月  15  日  9  時  30 分。

            5.5逾期送達的投標文件,招標人不予受理。

            6.資格審查

            本次招標采用資格后審方式進行資格審查,資格評審標準詳見招標文件第三章。

            7. 評標方法

            本項目評標辦法采用“評定分離,綜合評估法”,具體評標辦法詳見招標文件第三章。

            8. 發布公告的媒介

            本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網、鹽城市建設工程網上會員系統、鹽城市公共資源交易中心、響水縣人民政府網(http://xiangshui.yancheng.gov.cn/)上共同發布。

            9.其他

            為切實加強疫情防控,有效減少人員聚集,現對本項目進場交易程序作相關調整,現將有關事項通知如下: 

              9.1、根據疫情防控工作要求,嚴格控制進場人數,各投標單位可委派1名投標人代表(法定代表人或其授權委托人)到達開標現場。遞交投標文件時須攜帶本人居民身份證和投標人信息登記表(見招標文件附件),投標人信息登記表在開標現場交至公證處接收,無需另行登記,交完信息登記表及投標文件后即可離開現場。凡投標人代表(法定代表人或其授權委托人)在遞交文件時,不能出示身份證的或投標人信息登記表的其投標文件不予接收(投標代表須是本項目正式授權委托人,如不是正式授權委托人,遞交的投標文件可以拒絕接收,同時將該單位列入不誠信單位進行縣網通報,響水縣政府投資工程項目可以拒絕其參與投標)。評標結果以公示為準。國家明確的疫情重點地區人員嚴禁參加招投標交易活動。

              9.2、參加開標的投標人代表須出示支付寶中“蘇康碼-鹽城市”(可在開標前提前注冊登記),蘇康碼顯示綠色方可進入開標廳。

              對有發熱、咳嗽等癥狀以及其他不符合防控管理要求的人員,一律禁止進入交易場所參與招投標活動。

              9.3投標人遞交投標文件時,無需至財務科領取保證金收據,保證金在中標公示結束后原路退還,無需投標人現場辦理相關手續。 

            9.4、投標人已經繳納投標保證金,無特殊情況不參加開標的投標人(特殊情況須書面通知招標人),一次不參加的6個月內禁止參加響水縣政府投資的各類工程招投標活動,兩次不參加的列入黑名單,并列入不良行為記錄。

            10.招投標監督管理部門及電話

            招投標監督管理部門:響水縣行政審批局;電話:0515-86787009

            11.聯系方式

            招標人:江蘇銀寶控股集團有限公司

            代理機構:鹽城建信造價工程師事務所有限公司

            地址:江蘇省鹽城市世紀大道5號金融城12幢

            地址:鹽城市人民中路鹿鳴廣場9樓

            郵編:224000

            郵編:224000

            聯系人:肖玉金

            聯系人:徐瑞

            電話:13770155827

            電 話:17352336363

            傳真:

            傳 真:

            電子郵件:

            電子郵件:576898144@qq.com

             


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